皆さんこんにちは。初めての方、はじめまして。
コッシーこと越仲修平です。 良い家を建てたいという夢をかなえるべく日々
がんばっておりますが、私自身も自らの持ち家を
持つべく計画中で、皆様と同じ悩みを抱えている状況です。
前回からの続きですが私の経験談を聞いてやってください。
(駆け足ですが前回のあらすじ)
ｺｯｼｰﾌｧﾐﾘｰは4人家族→夏に一人増える→
親との同居案→現土地(親所有)狭い→住み替え用地探し
行ってきましたよ不動産屋さん。
家族の要望を聞いたうえで色々見ましたが、なかなか条件に
見合う土地が見つかりません……。
『ここの土地キボンヌ！！』
と叫び、家族でバンザイの大合唱の出来る垂涎の物件
……もあったことはあったのですが、
それはコッシーが大金持ちだった場合(涙)で
現実は厳しくいきなり冷や水をぶっ掛けられた感じです。
『お父さん大変だねぇ』と思いやる息子。
ここまでは良かったが
『あ～ぁ、やっぱりムリなのかねぇ』 母談
『せめて夫の稼ぎがもう少しあればねぇ』 カミさん談
と、あること無いことのねぇねぇ談義。
コッシーは遠い目で「ねぇねぇ談義」に
『負けるものか』
と弱々しくつぶやくのでした。
そんな毎日が過ぎ、ネット検索していると市川によさそうな土地が！
『これは早よ見なアカン！！』（なぜか関西弁）
不動産屋さんに連絡を取り、情報をもらい一人で見に行きました。
コッシーは家づくりのプロ？なので
土地はしっかりと調査しないといけないことを知っています。
土地購入のポイント紹介すると…
① まず法的なことの調査 ※通称役調…(役所で教えてくれます)
用途地域…どんな建物が建てられるか
建蔽率・容積率…どれだけの建物が建てられるか。
地域条例…市川市は地域によって3階が建てられないなど
② 水道・下水道などの調査 ※通称現調
敷地内に水道・下水道やガス等の設備があるか？
ない場合、別に予算が必要。
この物件に関しては不要だった。
③ 周囲状況の調査 ※これが一番重要！
学校までの距離や安全性。買い物などの便利さ。
公園や遊び場などのロケーション。交通の便。
この物件は駅より10分内の距離で道路事情もよく閑静だった。
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!?
私が考える上では最上の土地が探し始めてたった
3週間で見つかってしまったのだ！
只、この土地はまだ家族とは見に行ってないので、
家を建てる上でのポイントを抑えつつ、勝手わがままを
言う家族をどのように説得するかがポイントですが…
私はそちら方面はプロで無いので再度
『負けるものか』
と今回は強くつぶやくのでした。
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