今日で2月も終わり。
毎年の事ながら、ホント2月はあっという間ですわ(笑)
3月になると今年中に注文住宅で新築をとお考えの方が本格的に活動する時期に入ります。
毎年毎年いろんな出会いがあり、その中でいろんなドラマがあります。
今年はどんなドラマが待っているのか？
今から楽しみです。
全国の優良な工務店を集めた安心工務店ネットというのがあります。
弊社も安心工務店の基準を満たしている事からお誘いを受けたことがありますが、
登録料が発生してしまうので、辞退してしまった経緯がありました。
ホームページを見るとかなり充実しているようですね。
WEBを通して工務店同士のネットワークが組めるっていうのもいい試みだと思います。
昨日はフィギュアスケートで盛り上がりましたね！！
個人的には浅田真央さんはよくがんばったと思います。
銀メダル、おめでとう！！
採点基準がいろりろ論議を呼んでいますが、住宅の性能を示す住宅性能表示の基準はかなり明確です。
長期優良住宅を取得する際には必要になりますが、弊社は（株）ハウスジーメンで評価の取得を行っています。
興味のある方は今週末の見学会でお問い合わせ下さい。
最近ネットの検索エンジンの進化がすごいので、
いろんなキーワードで検索してみたりします。
通常のローコスト住宅では面白みがないので(笑)
ローコスト・ローコスト住宅で検索して、更に翻訳してみると・・・
Low cost housing costsになりました。
手ごろな価格の住宅という意味らしいです。
アメリカでは月々の返済が収入の３０％を超えない価格が手ごろな住宅と位置づけられていました。
私はできれば２５％以内に抑える事を推奨しています。
来期の広告の打ち合わせをしていましたが、
引き続きコミコミ住宅を打ち出して行く事になりそうです。
現在のジャストハウスはローコスト住宅であり注文住宅というオリジナリティもあるので、
来期はそのあたりもアピールしていきたいと思っています。
現在、住宅総合展示場のような注文住宅を計画しています。
展示場にあるような規模の住宅は夢のまた夢とお考えの方も多いと思いますが、
ジャストハウスなら実現可能です。
着工は5月くらいになりそうです。
見学会も開催予定なのでお楽しみに♪
耐震工事の取組みとして、
江戸川区では耐震コンサルタント派遣制度、耐震改修設計助成事業、耐震改修工事助成事業があります。
耐震というと工法に目が行きがちですが、
実は設計も非常に重要な要素です。
私もプランニングは耐震強度を第一に考えています。
ローコスト住宅は木造住宅というのが定番ですが、
弊社では防火地域の方々のためにスチールハウスという鉄骨系ローコスト住宅も手がけています。
次回のスチールハウスの着工は5月を予定しています。
建築地が駅から近くアクセスが良いので、
久しぶりにスチールハウスの見学会をお願いしてみようかと思っています。
弊社も加入しているローコスト住宅研究会の主宰者が『あしたのジョー』の大ファンです。
そのあしたのジョーが映画化されるそうです。
主演はNEWSの山下智久さん。
かなり前に漫画を読んで、ストーリーも忘れたんで上映されたら見てみようかと思ってます。
昨日のブログの補足になりますが、
建物価格 ＝ （本体価格 ＋ 付帯工事費 ） × 消費税
になります。
一般的に付帯工事には外部給排水工事、建築確認申請費、諸費用、等が入ります。
なんか建築費の見積りってわかりずらいですね…。
建築費は坪単価でわかるのか？
答えはノーです。
坪単価は付帯工事費が別になっていて、
どこまで本体か付帯かは各メーカーにより異なるのでわかりません。
弊社は建築費をなるべくわかりやすくするために
坪単価ではなく、付帯工事費を合わせたコミコミ価格での表示をしています。
3年間やってきたのでかなり定着を実感しています。
家づくりの相談はしずらいものです。
家づくりに詳しい友人、知人がいる方はラッキーかもしれません。
でもなかなか気軽に相談できる人っていないですよね。
そんな時に、『あ、あいつに相談してみようか』と
渡辺に相談していただける事がなによりうれしいと思う今日この頃です。
最近、長年愛用してきたパソコンの寿命が来たようで調子が悪いです。
買い換えようと思って新機種を見ると、かなりスペックが進化していて驚きです。
注文住宅の家『ジャストハウス』もパソコンに負けないように毎年進化し続けていきたいですね。
建築費が安いと不安だとおっしゃる方も多いようです。
確かに安かろう悪かろうでは困ってしまいますね。
弊社ではいっかりとした構造体を見ていただくために構造見学会を開催して7年目を迎えました。
今月は寒さの厳しい時期ですが月末に開催を予定しています。
詳細が決まり次第、ブログでお知らせしますね！！
名司会者の玉置宏さんがお亡くなりになりました。
玉置さんといえば『1週間のご無沙汰でした』という名フレーズが忘れられません。
ご冥福をお祈りします。
私どもの見学会も毎週『1週間のご無沙汰』です。
工務店と呼ばれる地域密着の会社で、これだけ多く完成見学会を開催している会社はあまりないと言われていますが、
実際二お客様がお住まいになる等身大の家を見ていただきたいという気持ちで、
毎週がんばってやっています。
今日から冬季オリンピックが開催されますね♪
日本勢の活躍が今から楽しみです。
最近の弊社はオール電化住宅が増えてきて、
全体の４割くらいを占めるようになりました。
ローコスト住宅メーカーさんもオール電化住宅を標準で採用している会社さんが多くなってきていると思います。
東京でのオール電化の課題は巨大なエコキュートの設置場所と音です。
最近は薄型の高機能エコキューとも出てきて、かなり改善されるようになってきましたが、
もう少し静かな音のヒートポンプが出れば、都内でももっと普及するでしょう。
一般的なローコスト住宅は規格プランといわれる、あらかじめ決まった間取りを選ぶスタイルが主流ですが、
弊社は注文住宅をお値打ち価格でご提供をする事を第一に考えています。
注文住宅は高いという認識をお持ちの方が多いようですが、
今後も『注文住宅なのにこんなに安い』と言っていただけるよう挑戦していきます。
今日は建国記念日で祝日です。
祝日は住所を登録して頂いているお客様限定ですが、
弊社のショールームで住宅ローンセミナーを行っていますが本日も大盛況でした。
建替えは本体価格以外に仮住まいや解体費用などもかかってきますので、
そういった費用も含めてトータルでいくら必要になってくるのかを知る必要があります。
弊社では早い段階で概算ですが、すべてお知らせするように心がけています。
子育ては一戸建ての住宅でと願う方は多いと思います。
私も子育ては終わっていますが(笑)
のびのびと育児に励む事のできる環境づくりに貢献していきたいと思います。
実際に小さなお子様をお持ちのご夫婦も弊社の見学会によく相談にお見えになります。
子育てのお客様には、お子様の健康によいヒノキの住宅に、家事動線の良いコミュニケーション重視の間取りを提案しています。
『エコ住宅ってローコストですか？』とのご質問を頂きました。
エコ＝省エネなので、初期費用はかかりますが、
長い目で見ればローコスト(省コスト)になるかもしれません。
会社的にはこれからエコに力を入れていきたいと、
太陽光発電やエコキュートのコストダウンに取り組んでいます。
先週は２世帯住宅の見学会でしたが、
非常にご好評を頂いたので、お施主様のご厚意もあり20、２１日に再度見学会開催が決定しました。
２世帯住宅は設備費がかかるために通常の住宅より割高になってしまいます。
予算オーバーにならないように弊社の見学会を活用していただければ幸いです。
10月からスタートした住宅瑕疵担保責任保険ですが、
弊社は指定法人の中からハウスジーメンを使っています。
現在指定されてる法人は5団体、
他には財団法人住宅保証機構、株式会社住宅あんしん保証、ハウスプラス住宅保証株式会社、株式会社日本住宅保証検査機構があります。
弊社がハウスジーメンを選んだポイントは完成保証が受けられる点です。
完成保証は安心できる家づくりには不可欠になってきましたね。。
Twitter(ツイッター)というインターネットサービスが人気のようで、
早速私も登録してみましたが、
あまり活用できてません・・・。
WEBで価格を比較するサイトはありますが、
Twitterあたりが活用されるようになると、リアルタイムでできる分すごい事になりそうですね！
住宅価格を明解にしたいと願う弊社にとっては願ってもない事だと思います。
ジャストハウスの標準仕様ですが、
キッチン、洗面台はサンウェーブ、お風呂はノーリツでやってきましたが、
キッチン、洗面台もノーリツが選べるようになりました。
非常に好評でキッチン、洗面台、お風呂をすべてノーリツで揃えるお客様も増えています。
ノーリツの担当営業マンさんはいい笑顔出ています（笑）
建材メーカーから住宅エコポイントについての説明を受けました。
弊社の主力商品『ジャストハウス』は元々ペアアラスを標準採用しているので、
断熱材をエコポイント対象商品に変更するだけで、エコポイントが得られるようです。
安価で高品質な断熱材を探さなくては・・・！！
来月から『カレー納豆』という納豆食品が発売されるそうです。
カレー味の納豆って美味しそうじゃないですか！！
カレーも納豆も好きな私は楽しみです。
楽しみといえば来週は久しぶりに浦安で見学会を開催することになりました。
千葉のローコスト住宅といえば、広い敷地にメーターモジュールが定番ですが、
今回は狭小地の３階建て住宅です。
興味のある方はぜひお越しくださいませ！！
コンビニエンスストアのセブンイレブンでは今日から、東京都渋谷区、三鷹市、千葉県市川市の6店舗で「住民票の写し」と「印鑑登録証明書」を発行するサービスを開始したそうです。
「住民票の写し」と「印鑑登録証明書」は住宅ローンには必ず必要になる書類なので、
忙しい方には非常に便利でいいサービスだと思います。
やはり家を建てる皆様が一番不安に感じているのは、予算面での問題が多いようです。
特にローンを組まれる方は返済比率をしっかり把握することが重要です。
今日から郵便事業（日本郵便）のインターネット郵便サービス「Webゆうびん」がスタートしました。
Webを活用して世の中が便利になっていくのは良いことですね。
私もWebを活用しようとブログを再開し、家造りの今をお伝えしていく事にしました。
高品質なローコスト住宅ジャストハウスの最新情報をお届けします。 乞うご期待！！
