東京都のオール電化普及率が低いようです。
理由としては、
・エコキュート設置スペースが確保できない ・都市ガスが整備されている
等が考えられます。
もう少しエコキュートの性能（音、大きさ）が上がれば、
東京にお住まいの方もオール電化住宅の選択肢が広がるでしょう。
木造住宅の上棟式といえば、以前は式の後に宴会を開いたりする事が多かったですが、
最近は簡略式に終える事が多いですが、
上棟した建物の立派さに感動し、家を建てる事をあらためて実感し、
新築できる喜びをかみしめ、美酒に酔いしれる。
そんな思いは変わらずにあり続けるでしょう。
１０年位前まで注文住宅の価格は高いという認識がありました。
現在は注文住宅もかなりリーズナブルな価格になってきています。
それぞれの会社が努力をしているんですね！
ジャストハウスは建材メーカー、住宅設備メーカーはすべて１流メーカーを使っていますが、
商品を絞り込んで価格交渉する事により安価な注文住宅を実現しています。
今週末は春江町での完成見学会です。
冬場は寒いので完成見学会が中心になりますが、
構造現場を見たいとの声もあがってきています。
構造見学会は来月から再開する予定です。
皆様お楽しみに♪
３月に入っても寒い日が多いので、ヒートテックをはく日が多いです。
早く暖かくなって欲しいですね！
寒い外気を遮断するエコガラス（Low-E）が話題です。
個人的にはエコガラスを標準で採用したいと思っていますが、
価格が少し割高である事と、お客様からの要望が少ない事から採用が見送られています。
数年後には間違いなくスタンダードな商品になる事でしょう。
ジャストハウスを始めた当初は立山アルミを採用していましたが、
現在は三協アルミと立山アルミが合併し三協立山アルミという会社になっています。
現在サッシはトステム、YKKを採用していますが、
最近は三協立山アルミのサッシにも魅力を感じています。
あの高級感のあるフォルムがいいですよ！！
ノートパソコンを買い換えてもらいました。
長年使っていたので愛着がありましたが、HDDが限界にきていたようです。
新しいPCのメーカーはHP。
新機種は動きも早くてストレスを感じる事がありません。
新築の住宅設備も以前とは比べ物にならないくらい便利な機能が付いています。
快適な生活ができるようになったと喜びの声を頂けると、自分の事の様にうれしいです。
昨日は見学会に多くのご来場がありました。
来年度の区画整理地区の方が中心でしたが、
『今度は新築を注文住宅で』とお考えの方が多いようでした。
以前家を購入した際は建て売りを購入した方が多い地区なので、
ヒノキを使った注文住宅が注目度が高いようです！
今日もがんばりますよ！！
今日から２日間、瑞江の区画整理地内での見学会です。
今年も区画整理は瑞江と篠崎で７～８棟ほど着工になると思います。
区画整理以外の方にも楽しめる見学会になると思います。
現在弊社では法改正もあり、区画整理はもちろんの事、
その他の地域でも地盤調査を全棟実施しています。
地盤保証が受けられる事は安心につながりますね。
工務店が単独で商品を作るのは難しいので、住宅FC（フランチャイズ）に加盟するケースがあります。
弊社は住宅FCには加盟しないで、オリジナル商品としてジャストハウスを販売していますが、
メリットはフランチャイズの加盟料やマージンが発生しないため、その分安価でお客様に提供できる事です。
ジャストハウスを始めて早くも８年目を迎えましたが、常にマイナーチェンジを繰り返し、より高品質な住宅をより安く提供できるよう努めてまいります。
現在は施工例を集めた写真集を見学会やショールームでご覧頂いていますが、
最近の施工事例が少なかったので、これから新たに施工例を増やしていく事にしました。
編集は地道な作業になりますが頑張ります。
現場監督の諸君、いいショットをたのむよ！
延べ床面積の少ない狭小住宅は坪単価で計算すると、一般的に坪70万円以上になってしまいます。
そういう見方をすれば狭小住宅はローコスト住宅と言うカテゴリーには当てはまらないような気がしますね。
坪単価表示の住宅会社は40坪前後以上からという会社が多いですが、
弊社の施工エリアは狭小地が多いので、建坪15坪以上でもコミコミ価格表示を行っています。
狭小割り増し等は一切いただいていませんのでご安心下さい。
すでに花粉が飛んできているようです。
私は花粉症とは無縁なので症状がわかりませんが、かなりつらいようですね。
突然症状が出るとの事なので、花粉症にならない事を祈るばかりです。
突然と言えば、弊社も突然の事態に備えてハウスジーメンの完成保証を有償でつけていますが、
現在は完成保証をつけないお客様の方が圧倒的に多いです。
信頼を頂いていて、うれしい限りです。
何年か前に2階建ての新築一戸建て間取り集を作りました。
現在は見学会に来場されたり資料請求をしていただいたお客様に配布しています。
3階建ての新築一戸建て間取り集も欲しいとの声も頂いていますが、
3階建ての場合斜線制限などの建築法規によって大幅に変わってしまうので、なかなか難しいです。
いつか作りたいですね！
東京都墨田区で建設が進む「東京スカイツリー」。
その高さは武蔵にちなんで６３４Mだそうです。
今日で半分完成！！
早くも多くの見物客が訪れているようです。
今週末は盛り上がりを見せる墨田区での見学会を開催しています。
今回は賃貸併用住宅です。
資産運用、土地の有効活用をお考えの方に参考にしていただけるとうれしいです。
ロックウールとグラスウール、どちらが性能がいいのか？
よく聞かれる質問です。
断熱材としての性能自体はロックウールのほうが少しだけ良い様ですが、
弊社はグラスウールを使用しています。
なぜならグラスウールの方が施工性がよく、より高い断熱効果が得られると判断したからです。
大手メーカーさんも同じような考えからグラスウールを採用している会社さんが多いようです。
通常、工務店は総合住宅展示場の出展は多額な経費がかかるために控えています。
弊社は住宅展示場を持たない代わりに、毎週お客様の家をお借りして現場見学会を開催しています。
今月は3回の開催を予定していますので、ぜひ一度足を運んでみてください。
等身大の住宅をご覧になれるチャンスです。
今月はすべて江戸川区内での開催になります。
4月からは葛飾区や市川市での開催も予定していますので、乞うご期待。
新築（建替え）時にかかる費用として
建築費の他に解体工事費、地盤改良費、外構工事費、ガス工事費、登記申請費、ローン借り入れ費、仮住まい費などがかかる場合があります。
これらの費用の中でかかるものとかからないものがある事を知っておく事が大事です。
トータルの概算の予算を計算して無理のないプランをたてる事をおすすめします。
低価格住宅の定義ってあいまいな気がしますが、
個々で価値観や判断基準の違いがあるので難しいと思います。
私の基準を申し上げると、返済比率２５％以下なら低価格住宅と考えていいと思います。
例えば年収500万円の方なら月々の返済が10万円以下なら低価格住宅と思っていでしょう。
住宅の坪単価よりも、衣食住のバランスの取れた文化的な生活を送れるかどうかが重要だと思います。
除草剤が原因で世界中でカエルが激減しているそうです。
薬物使用の影響がこんなところにも現れていますね。
私はカエルが苦手ですが、少し寂しい気もします。
弊社は自然素材の中での人体に良い影響を与え、断熱性も高いと言われる天然のヒノキを主要構造材に使用しています。
ぜひ構造見学会に来場して天然のヒノキの快適さをお確かめ下さい！
「若者の○○離れ」という言葉が頻繁に使われていますね。
「若者の注文住宅離れ」という評判はあまり聞かないのでホッとしています(笑)
住宅会社で言えば、若者は厳しい住宅営業を敬遠する傾向にあり
営業マンの高齢化が進んでいるとも伝えられています。
確かに知識と経験が必要な職種で一人前になるまで時間と忍耐を要すので、
現代の若者には向いていないのかも知れません・・・。
